Vieste, Gruppo Tecnocasa: “Prezzi delle abitazioni scendono del 3%”

Secondo il Gruppo Tecnocasa sono in lieve diminuzione, del 3%, i prezzi delle abitazioni nella seconda parte del 2011 a Vieste. Si registrano un temporeggiamento da parte dei potenziali acquirenti (che attendono sia l’evoluzione delle novità in campo fiscale sia un ulteriore ribasso dei prezzi) e una polarizzazione delle compravendite: quelle inferiori a 100 mila €  e quelle su abitazioni di prestigio con vista mare oppure a picco sul mare.

Si riscontrano maggiori sofferenze per le abitazioni situate nelle fasce intermedie. Chi ha una disponibilità di spesa inferiore a 100 mila €  si orienta sulle abitazioni d’epoca situate nel centro storico o nel quartiere ottocentesco, posizionate prevalentemente ai piani bassi o nelle strade più interne, meno luminose,  e che si possono acquistare a prezzi che partono da 600-800 € al mq (da ristrutturare) fino ad un massimo di 1000 - 1200 € al mq.

Sempre nel centro storico esiste una zona di prestigio molto ristretta che affaccia a picco sul mare, lato faraglione denominato “Pizzomunno” e che si caratterizza per la presenza di appartamenti con verande fronte mare che possono arrivare a toccare valori di 2500 € al mq.

Ad acquistarli sono soprattutto professionisti che arrivano da altre regioni italiane (Emilia Romagna, Lombardia e Veneto). Restano sempre apprezzate le soluzioni abitative (villette singole con giardino) situate a ridosso della spiaggia di Pizzomunno a poche centinaia di metri dal mare, costruite negli ultimi venti anni e valutate 2200-2500 € al mq.

Sul mercato delle nuove costruzioni si registra una contrazione dei valori: da 2100 € al mq si scende a 1800 € al mq soprattutto nella zona del lungomare nord dove a breve partirà anche una nuova lottizzazione.

Esiste poi una zona di ville singole e di prestigio sulle colline retrostanti il mare dove i prezzi hanno sostanzialmente tenuto dal momento che l’offerta immobiliare è molto bassa.